95 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 201,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 200 $
Rôle antérieur 704 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671879116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
46078671879116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 255 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 881 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 350 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 385 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 485 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 863 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 488 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 002 932 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 200 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 207 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 941 061 $ Poids 57 % |
| 7 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 548 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 781 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 868 816 $ Poids 47 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 413 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 898 586 $ Poids 45 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 800 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 416 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 974 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 515 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 692 333 $ Poids 38 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 529 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 704 270 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.