105 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 116 200 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 222,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 100 $
Rôle antérieur 846 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671879445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
768 600 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
46078671879445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 487 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 893 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 487 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 037 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 430 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −58 796 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 1 177 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 333 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +92 102 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 434 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 237 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +85 816 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 916 687 $ Poids 60 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 984 220 $ Poids 52 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 242 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 081 670 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 445 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 004 462 $ Poids 36 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +82 718 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 830 286 $ Poids 29 % |
| 10 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 280 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −60 884 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 093 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 491 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +56 506 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 715 856 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 505 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +57 480 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 728 198 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.