161 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 185,2 m² · constr. 2020 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 406 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671887364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
46078671887364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 3 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 425 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 177 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 497 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 356 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 701 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −39 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 807 $ Poids 65 % |
| 5 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 647 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 843 664 $ Poids 64 % |
| 6 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 837 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 782 231 $ Poids 61 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 882 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 906 242 $ Poids 60 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 628 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 875 138 $ Poids 58 % |
| 9 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 707 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −58 475 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 846 535 $ Poids 55 % |
| 10 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 576 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +81 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 632 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +106 224 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 003 075 $ Poids 45 % |
| 12 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 421 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.