197 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 167 m² · constr. 2021 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 481 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671887869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
46078671887869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 434 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 125 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 578 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 802 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 73 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 823 106 $ Poids 80 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 582 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 819 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 560 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 952 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 523 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 980 272 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 384 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 827 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 817 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 750 459 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 667 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 772 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 437 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −90 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 494 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 759 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 584 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 821 284 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.