125 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 005 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 265,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 646 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671889115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
46078671889115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 365 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 1 250 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 493 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +107 826 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 959 735 $ Poids 48 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 281 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 141 797 $ Poids 40 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 285 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 151 649 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 487 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +147 685 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 113 518 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 302 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +232 384 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 542 513 $ Poids 28 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +128 851 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 1 069 212 $ Poids 26 % |
| 8 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 216 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +184 023 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 993 646 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 298 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 186 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 362 333 $ Poids 16 % |
| 10 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 503 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +131 549 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 072 408 $ Poids 16 % |
| 11 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 33 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 146 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 144 854 $ Poids 15 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 970 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +165 630 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 895 773 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.