620 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 016 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 195,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 000 $
Rôle antérieur 801 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671889797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
46078671889797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 241 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 866 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 258 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 363 095 $ Poids 89 % |
| 3 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 470 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 987 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 358 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 186 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 481 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 849 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 926 883 $ Poids 61 % |
| 7 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 424 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 033 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 852 068 $ Poids 58 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 401 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 882 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 933 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 787 469 $ Poids 52 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 383 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 681 748 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 396 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 693 503 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 414 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge −36 838 $ | 1 110 441 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.