221 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 178,6 m² · constr. 2021 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671898202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
46078671898202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 121 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 849 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 445 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 162 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 532 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 831 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 400 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −52 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 555 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 808 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 772 930 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 624 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −55 148 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 972 109 $ Poids 59 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 491 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 012 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 513 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +86 419 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 987 765 $ Poids 57 % |
| 10 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 874 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −52 124 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 892 481 $ Poids 52 % |
| 11 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 645 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 337 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +64 612 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 856 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.