145 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 006 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 189,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 302 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 300 $
Rôle antérieur 759 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671899265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
759 800 $
ID provincial
46078671899265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 237 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 268 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 371 223 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 409 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 191 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 497 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 511 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 936 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 856 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 412 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 979 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 854 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 967 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 915 833 $ Poids 60 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 431 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 885 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 885 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 791 142 $ Poids 57 % |
| 10 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 362 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +94 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 199 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 389 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −18 419 $ | 1 115 001 $ Poids 45 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 369 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 685 098 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.