255 Rue NATURA app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 161,6 m² · constr. 2021 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 480 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671899993200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
46078671899993200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 404 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 789 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 381 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 936 754 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 486 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 109 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 404 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 965 291 $ Poids 77 % |
| 5 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 482 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 322 $ Poids 76 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 255 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −54 151 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 810 715 $ Poids 67 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 205 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 814 761 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 317 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 747 201 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 584 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 409 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 807 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 448 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +71 872 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 762 464 $ Poids 54 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 814 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −35 451 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 739 998 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.