420 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 202,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 809 500 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671931929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
809 500 $
ID provincial
46078671931929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 447 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 894 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 477 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 036 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 548 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 430 663 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 210 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +78 703 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 247 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 636 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 912 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 21 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 859 $ Poids 45 % |
| 7 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 432 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +87 710 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 925 649 $ Poids 44 % |
| 8 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 745 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 274 $ Poids 42 % |
| 9 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 941 478 $ Poids 36 % |
| 10 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 382 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +87 176 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 855 479 $ Poids 34 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 734 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 712 945 $ Poids 34 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 749 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 725 237 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.