430 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 122 m² · constr. 2022 · terrain 3 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 600 $
Rôle antérieur 733 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671932933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
46078671932933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 878 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 664 937 $ Poids 59 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 759 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −54 470 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 710 394 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 730 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −56 497 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 657 793 $ Poids 31 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 722 129 $ Poids 28 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 712 859 $ Poids 21 % |
| 6 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 608 928 $ Poids 21 % |
| 7 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 303 201 $ Poids 15 % |
| 8 | , Bromont 2024-07-19 · 699 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −48 563 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 638 412 $ Poids 14 % |
| 9 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 770 m · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 653 602 $ Poids 13 % |
| 10 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 738 m · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 726 187 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.