15 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 215,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 732 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671940516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
46078671940516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 491 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 856 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 513 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 997 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 511 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +69 814 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 379 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 498 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +70 213 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 879 836 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 74 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +121 661 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 206 808 $ Poids 59 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 718 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −75 115 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 1 131 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 168 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 969 330 $ Poids 41 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 965 797 $ Poids 41 % |
| 9 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 212 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 045 173 $ Poids 40 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 698 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 690 771 $ Poids 28 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 714 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 702 680 $ Poids 28 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 799 688 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.