405 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 156,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,2 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 713 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671941773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
46078671941773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 680 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 732 533 $ Poids 79 % |
| 2 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 434 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 903 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 712 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 871 405 $ Poids 76 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 393 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 770 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 111 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −64 907 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 031 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 372 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 710 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 618 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 760 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 651 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 697 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 694 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 753 899 $ Poids 52 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 806 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge −54 399 $ | 711 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 532 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −66 312 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 751 810 $ Poids 50 % |
| 12 | , Bromont 2024-09-30 · 636 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −47 793 $ | 784 456 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.