425 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 142 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 256,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,8 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 925 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671941818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
46078671941818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 712 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 253 335 $ Poids 71 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 387 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +89 578 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 959 188 $ Poids 59 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 155 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 254 $ Poids 44 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 413 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +127 122 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 111 854 $ Poids 42 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 298 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 154 286 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 461 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +203 541 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 539 169 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 567 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +163 831 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 990 452 $ Poids 24 % |
| 8 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 108 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +113 261 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 070 920 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 156 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +249 593 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 356 940 $ Poids 21 % |
| 10 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +110 503 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 055 109 $ Poids 20 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 648 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +109 431 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 765 881 $ Poids 12 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 664 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +111 318 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 779 086 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.