440 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 9 898 $/m² · 74,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 554 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671942286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
46078671942286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 799 $ Poids 26 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 591 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −68 793 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 572 301 $ Poids 24 % |
| 3 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 365 $ Poids 21 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 592 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −61 586 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 557 495 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 592 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −58 856 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 582 964 $ Poids 7 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −52 009 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 726 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −63 761 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 760 842 $ Poids 5 % |
| 8 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −66 209 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 492 321 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −59 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.