1630 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 261,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 632 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671946950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
46078671946950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 903 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 211 724 $ Poids 61 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 313 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +99 739 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 398 $ Poids 55 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 453 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 059 799 $ Poids 39 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 348 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +138 572 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 066 605 $ Poids 39 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 462 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 099 762 $ Poids 37 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 584 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +219 602 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 485 105 $ Poids 27 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 412 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +123 444 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 043 303 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 930 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +175 074 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 950 701 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 574 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +264 958 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 277 954 $ Poids 16 % |
| 10 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +120 720 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 976 180 $ Poids 12 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 711 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +117 059 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 750 309 $ Poids 10 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 723 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +119 077 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 763 245 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.