35 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
958 700 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 177 m² · constr. 2015 · terrain 2 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 716 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671950233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
46078671950233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 99 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 428 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 820 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 670 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 803 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 429 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 837 162 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 461 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −57 359 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 297 395 $ Poids 71 % |
| 6 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 448 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +58 536 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 982 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 496 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −58 887 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 940 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 773 183 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 694 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +81 618 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 955 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 577 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 830 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 748 921 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 710 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −41 443 $ | 1 058 507 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.