50 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 158,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 693 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671950919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
46078671950919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 582 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 733 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 356 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 904 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 609 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 873 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 92 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −58 322 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 032 375 $ Poids 79 % |
| 5 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 339 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 771 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 354 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 711 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 502 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 762 230 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 544 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 698 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 430 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −61 494 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 752 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 595 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 755 594 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 703 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +63 717 $ · Ajust. âge −57 799 $ | 713 509 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 628 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge −69 071 $ | 982 243 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.