465 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 208,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 400 $
Rôle antérieur 877 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671951307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
877 700 $
ID provincial
46078671951307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 355 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 846 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 378 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 985 513 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 412 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 362 718 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 534 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +53 692 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 867 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 147 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +99 085 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 189 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 663 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −92 394 $ · Ajust. âge −83 020 $ | 1 120 352 $ Poids 43 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 157 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 958 568 $ Poids 43 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 955 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 106 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −58 636 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 035 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 599 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 682 463 $ Poids 33 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 615 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 694 229 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 675 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +84 983 $ · Ajust. âge −69 071 $ | 1 113 508 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.