480 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 183,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 648 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671952815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
46078671952815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 227 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 161 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 571 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 848 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 359 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 338 808 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 292 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 970 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 551 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 201 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 832 226 $ Poids 70 % |
| 6 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 238 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 864 298 $ Poids 69 % |
| 7 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 267 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 782 $ Poids 63 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 294 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 013 903 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 213 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 798 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 591 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +102 023 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 989 884 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 623 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −27 628 $ | 1 090 102 $ Poids 43 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 542 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 669 958 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.