60 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 269,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 789,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 200 $
Rôle antérieur 1 038 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671960258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
853 800 $
Rôle antérieur
1 038 400 $
ID provincial
46078671960258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 551 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 1 289 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 390 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +115 913 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 989 947 $ Poids 46 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 95 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 172 644 $ Poids 39 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 215 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 183 836 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 402 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +156 799 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 146 257 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 347 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +245 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 587 170 $ Poids 25 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 401 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +192 971 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 1 023 842 $ Poids 19 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +136 983 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 081 588 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 196 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 478 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 187 522 $ Poids 19 % |
| 10 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 280 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +139 654 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 101 513 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 113 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 390 397 $ Poids 15 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 533 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +129 200 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 788 550 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.