80 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 246,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 949 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671960694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
949 900 $
ID provincial
46078671960694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 504 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 229 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 409 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 257 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 938 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 416 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +104 221 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 088 954 $ Poids 51 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 132 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 163 $ Poids 47 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 216 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 135 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +90 071 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 034 676 $ Poids 32 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 335 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +92 895 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 050 554 $ Poids 25 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 2 275 858 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.