220 Rue SAPHIR · Bromont
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 115,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 572 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671961792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
46078671961792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 322 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 160 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 682 054 $ Poids 58 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 609 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −44 857 $ · Ajust. âge −40 799 $ | 621 936 $ Poids 56 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 331 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +59 229 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 655 750 $ Poids 49 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 679 452 $ Poids 45 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 593 611 $ Poids 37 % |
| 6 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 699 244 $ Poids 21 % |
| 7 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 643 880 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 331 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 676 864 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 284 133 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 265 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +75 293 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 899 896 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.