104 Rue AIGLE app. 302 app. 302 · Bromont
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 130,8 m² · constr. 2022 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 636 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671963473903020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
838 800 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
46078671963473903020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 618 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 687 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 528 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −57 013 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 848 828 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 495 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 732 793 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 483 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 678 422 $ Poids 54 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 221 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −69 633 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 884 170 $ Poids 46 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 497 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 743 105 $ Poids 42 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 732 185 $ Poids 32 % |
| 8 | , Bromont 2024-09-30 · 468 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −6 828 $ | 767 810 $ Poids 25 % |
| 9 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 501 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 669 975 $ Poids 24 % |
| 10 | , Bromont 2024-07-19 · 452 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 656 368 $ Poids 24 % |
| 11 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +68 489 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 747 560 $ Poids 24 % |
| 12 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 532 m · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 671 745 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.