109 Rue AIGLE · Bromont
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 165,1 m² · constr. 2020 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 457 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671964523300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
46078671964523300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 490 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 794 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 422 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 114 433 $ Poids 84 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 152 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 828 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 245 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 544 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 942 761 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 41 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 718 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −46 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 497 $ Poids 61 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 542 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 819 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 509 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 751 981 $ Poids 53 % |
| 10 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 354 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −96 362 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 290 266 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 504 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 812 798 $ Poids 49 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 628 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +80 793 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 767 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.