1632 Route PIERRE-LAPORTE · Bromont
Valeur estimée
1 154 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 342,3 m² · constr. 1990 · terrain 5 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 787 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671965552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
787 900 $
ID provincial
46078671965552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 603 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 233 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 715 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +228 465 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 405 631 $ Poids 21 % |
| 3 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 177 541 $ Poids 18 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 325 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +171 212 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 256 432 $ Poids 14 % |
| 5 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 389 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +201 818 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 217 202 $ Poids 10 % |
| 6 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 122 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 028 910 $ Poids 10 % |
| 7 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −153 266 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 1 955 906 $ Poids 3 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +423 917 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 548 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.