205 Rue SAPHIR · Bromont
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 168,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 672 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671970443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
46078671970443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 220 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 074 831 $ Poids 93 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 480 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 766 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 306 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 783 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 340 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 802 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 311 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 940 906 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 493 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 912 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 404 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 740 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 278 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −85 546 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 243 707 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 360 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 794 154 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 424 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 728 893 $ Poids 52 % |
| 11 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 718 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 492 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +63 633 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 788 347 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.