215 Rue SAPHIR · Bromont
Valeur estimée
1 048 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 228,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 300 $
Rôle antérieur 761 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671970487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
590 000 $
Rôle antérieur
761 300 $
ID provincial
46078671970487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 372 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 900 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 429 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −45 117 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 185 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 372 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +60 990 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 045 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 246 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +110 784 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 446 412 $ Poids 62 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 345 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +98 895 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 925 516 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 151 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 124 $ Poids 46 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 996 104 $ Poids 45 % |
| 8 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 165 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −49 832 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 099 413 $ Poids 34 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 396 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +54 448 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 012 108 $ Poids 34 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 423 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 721 828 $ Poids 25 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 439 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +66 506 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 734 274 $ Poids 25 % |
| 12 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 1 107 476 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.