225 Rue SAPHIR · Bromont
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 169 m² · constr. 2014 · terrain 2 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 706 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671971531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
46078671971531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 245 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 093 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 426 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 779 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 255 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 814 848 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 385 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 797 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 231 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 955 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 448 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +57 613 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 927 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 218 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −83 580 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 264 799 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 340 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 806 798 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 382 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 740 574 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 329 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −77 582 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 916 601 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 439 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 800 825 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.