235 Rue SAPHIR · Bromont
Valeur estimée
1 093 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 278,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 756 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671971585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
46078671971585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 440 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 304 931 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 286 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +134 160 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 003 770 $ Poids 40 % |
| 3 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 79 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +46 729 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 195 974 $ Poids 37 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 123 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +76 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 137 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 203 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −153 174 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 197 826 $ Poids 28 % |
| 6 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 286 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +177 363 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 162 095 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 194 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +274 010 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 609 638 $ Poids 21 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +155 330 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 099 936 $ Poids 16 % |
| 9 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 426 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 1 039 096 $ Poids 15 % |
| 10 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 385 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +157 942 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 115 601 $ Poids 13 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 267 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 384 847 $ Poids 12 % |
| 12 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 822 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −97 872 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 139 166 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.