520 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 196,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 685 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671972104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
46078671972104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 221 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 148 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 231 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 394 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 212 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 214 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 870 796 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 516 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 463 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 280 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +62 398 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 214 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 426 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 466 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 872 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 150 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 902 215 $ Poids 54 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 930 636 $ Poids 45 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 334 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 980 453 $ Poids 42 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 414 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 696 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 430 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 708 153 $ Poids 41 % |
| 12 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 193 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +75 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 730 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.