530 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 192 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 261 m² · constr. 2022 · terrain 2 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 846 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671972423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
846 200 $
ID provincial
46078671972423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 488 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 323 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 208 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +98 702 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 012 562 $ Poids 57 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 123 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 198 325 $ Poids 43 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 32 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 212 068 $ Poids 41 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 212 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +137 404 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 169 386 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 199 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +217 963 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 617 341 $ Poids 32 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 507 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +173 927 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 1 043 043 $ Poids 23 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +119 677 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 064 283 $ Poids 22 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 366 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +122 405 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 122 064 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 301 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +263 390 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 426 237 $ Poids 18 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 382 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +116 280 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 801 730 $ Poids 12 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 398 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +118 285 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 815 553 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.