132 Rue AIGLE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 340 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671973258301020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
46078671973258301020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 73 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 905 010 $ Poids 69 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 97 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 409 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 787 015 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 405 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 151 747 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 430 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 407 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 461 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 896 851 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 266 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 386 628 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 512 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 547 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 687 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 66 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 826 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 158 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 653 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 617 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.