247 Rue AIGLE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 117,9 m² · constr. 2020 · terrain 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671973854001020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
46078671973854001020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 482 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 647 687 $ Poids 66 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 452 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +73 072 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 707 866 $ Poids 51 % |
| 3 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 482 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +65 417 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 678 858 $ Poids 43 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 704 091 $ Poids 38 % |
| 5 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 598 799 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 465 750 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 855 $ Poids 23 % |
| 8 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 368 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 482 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +62 517 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 698 947 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +57 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 740 966 $ Poids 13 % |
| 11 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 295 437 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.