184 Rue AIGLE · Bromont
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 190,4 m² · constr. 2021 · terrain 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 548 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671973879701840000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
46078671973879701840000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 225 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 48 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 999 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 451 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 199 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 657 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 876 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 56 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 861 742 $ Poids 78 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 347 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 860 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 27 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +60 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 973 $ Poids 62 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 110 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +95 710 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 045 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 104 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 823 170 $ Poids 48 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 355 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 688 932 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 368 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 700 810 $ Poids 44 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 445 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −13 814 $ | 1 121 175 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.