245 Rue AIGLE · Bromont
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 175,5 m² · constr. 2021 · terrain 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 501 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671973906802450000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
743 100 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
46078671973906802450000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 429 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 152 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 343 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 823 768 $ Poids 86 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 0 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 630 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 842 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 206 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −62 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 728 $ Poids 74 % |
| 6 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 94 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 1 003 853 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 395 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +77 117 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 978 463 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 75 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −62 392 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 964 865 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 115 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 394 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 848 781 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 437 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −13 814 $ | 1 082 214 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 357 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +68 922 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 779 787 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.