161 Rue AIGLE · Bromont
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 205,8 m² · constr. 2018 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 519 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671974524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
46078671974524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 12 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 49 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 021 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 289 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 410 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 714 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 899 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 477 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +90 305 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 230 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 446 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 990 549 $ Poids 41 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 949 193 $ Poids 38 % |
| 8 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 410 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 704 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 422 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 716 346 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 500 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +77 661 $ · Ajust. âge −27 628 $ | 1 147 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 298 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −64 091 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 072 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 815 167 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.