171 Rue AIGLE · Bromont
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 213,4 m² · constr. 2018 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 529 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671974644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
46078671974644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 4 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 40 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 039 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 278 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +61 947 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 435 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 706 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +64 706 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 916 824 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 475 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +114 136 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 254 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 596 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −80 875 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 1 185 242 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 450 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 006 343 $ Poids 39 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 965 038 $ Poids 37 % |
| 9 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 296 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 086 998 $ Poids 37 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 398 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 716 035 $ Poids 34 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 411 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 728 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 489 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +97 534 $ · Ajust. âge −27 628 $ | 1 167 502 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.