615 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 267,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 765 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671980042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
46078671980042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 367 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −77 090 $ | 1 267 873 $ Poids 78 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 419 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +112 388 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 973 147 $ Poids 47 % |
| 3 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 211 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 165 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 223 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +56 299 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 155 382 $ Poids 39 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 413 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +152 826 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 128 109 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 241 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +239 595 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 562 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +133 438 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 078 044 $ Poids 23 % |
| 8 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 290 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +189 071 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 1 007 193 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 77 m · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 820 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 163 180 $ Poids 17 % |
| 10 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 465 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +136 121 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 085 380 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 282 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 373 747 $ Poids 15 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 400 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +126 554 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 777 204 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.