600 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 158,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 711 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671980939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
46078671980939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 325 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 762 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 333 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 905 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 225 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 935 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 294 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 798 379 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 375 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −57 695 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 071 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 201 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 788 794 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 263 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 723 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 394 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 336 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 781 653 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 423 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −33 999 $ | 737 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 358 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −61 035 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 782 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 340 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −36 838 $ | 1 014 999 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.