595 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 201,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 752 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671981150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
46078671981150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 340 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 850 189 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 333 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 988 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 173 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 366 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 369 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 869 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 301 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +78 076 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 190 973 $ Poids 74 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 941 061 $ Poids 55 % |
| 7 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 377 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 781 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 856 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 261 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +87 247 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 887 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 790 187 $ Poids 42 % |
| 10 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 449 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 961 444 $ Poids 41 % |
| 11 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 349 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 683 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 364 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 695 420 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.