585 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 177,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 610,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,9 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 800 $
Rôle antérieur 654 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671981195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
46078671981195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 320 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 110 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 412 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −33 996 $ | 809 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 351 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 793 724 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 143 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 281 219 $ Poids 79 % |
| 5 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 219 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 827 844 $ Poids 75 % |
| 6 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 291 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 927 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 173 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 033 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 971 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 374 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +84 319 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 945 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 308 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 764 630 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 299 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −73 612 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 795 998 $ Poids 50 % |
| 11 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 275 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +62 899 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 821 130 $ Poids 50 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 740 209 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.