580 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
982 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 210,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 756 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671981975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
46078671981975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 314 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 872 032 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 296 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 013 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 80 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 400 165 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 425 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 892 713 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 395 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +104 415 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 222 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 958 575 $ Poids 54 % |
| 7 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 314 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −88 314 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 1 154 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 522 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 983 100 $ Poids 38 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 809 944 $ Poids 37 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 251 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 699 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 267 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 711 671 $ Poids 37 % |
| 12 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 261 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −55 325 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 062 359 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.