550 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 375 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 239,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 500 $
Rôle antérieur 1 152 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671982083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
981 300 $
Rôle antérieur
1 152 900 $
ID provincial
46078671982083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 426 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 1 266 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 217 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 963 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 209 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +87 630 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 114 887 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 131 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +148 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 541 152 $ Poids 51 % |
| 5 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 183 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 152 182 $ Poids 47 % |
| 6 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 36 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 165 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +75 267 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 019 873 $ Poids 34 % |
| 8 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 433 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 073 599 $ Poids 28 % |
| 9 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 334 245 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.