560 Rue EMERAUDE · Bromont
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 221,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 855 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671982503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 600 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
855 400 $
ID provincial
46078671982503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 227 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 903 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 212 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 048 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 88 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +87 841 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 448 969 $ Poids 72 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 393 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −61 916 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 1 192 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 496 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +82 833 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 926 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 981 510 $ Poids 46 % |
| 7 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 224 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 093 088 $ Poids 43 % |
| 8 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 476 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 014 360 $ Poids 36 % |
| 9 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 273 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +54 482 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 722 532 $ Poids 30 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 289 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +55 421 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 734 990 $ Poids 30 % |
| 11 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 78 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −63 405 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 105 541 $ Poids 29 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +80 200 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 838 223 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.