277 Rue AIGLE app. 101 app. 101 · Bromont
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 132 m² · constr. 2020 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 519 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671982519301010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
781 800 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
46078671982519301010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 414 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 683 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 322 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −53 412 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 843 439 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 293 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 728 547 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 275 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 674 386 $ Poids 60 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 29 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −66 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 849 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 299 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −49 438 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 738 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 734 820 $ Poids 39 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 537 514 $ Poids 32 % |
| 9 | , Bromont 2024-09-30 · 260 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 763 693 $ Poids 28 % |
| 10 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 294 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 666 396 $ Poids 28 % |
| 11 | , Bromont 2024-07-19 · 245 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 652 866 $ Poids 27 % |
| 12 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +71 957 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 744 837 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.