249 Rue AIGLE app. 104 app. 104 · Bromont
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 122,3 m² · constr. 2020 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671983123901040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
46078671983123901040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 455 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 658 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 332 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 703 858 $ Poids 43 % |
| 3 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 326 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −55 794 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 651 646 $ Poids 39 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +43 925 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 716 806 $ Poids 34 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 488 145 $ Poids 34 % |
| 6 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 713 518 $ Poids 29 % |
| 7 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 609 669 $ Poids 28 % |
| 8 | , Bromont 2024-07-19 · 296 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −47 951 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 633 074 $ Poids 17 % |
| 9 | 1-55, rue de Jade, Bromont 2024-05-31 · 380 m · Vendu 595 000 $ (4 123 $/m²) 144,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −45 357 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 648 271 $ Poids 16 % |
| 10 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 373 m · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 720 403 $ Poids 14 % |
| 11 | 55, rue de Jade, Bromont 2024-03-01 · 351 m · Vendu 585 000 $ (4 043 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 683 248 $ Poids 12 % |
| 12 | 141, rue de la Rivière, Bromont 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 294 530 $ (2 351 $/m²) 125,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 300 609 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.