274 Rue AIGLE · Bromont
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 155,9 m² · constr. 2020 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 467 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671983661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
46078671983661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 262 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 771 498 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 309 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 915 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 2 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 92 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 807 331 $ Poids 80 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 302 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 797 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 267 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 730 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 447 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −66 161 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 085 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 208 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 398 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 744 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 276 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 789 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 579 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −67 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 387 $ Poids 48 % |
| 12 | , Bromont 2024-09-30 · 252 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 817 690 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.