215 Rue AIGLE app. 102 app. 102 · Bromont
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 131 m² · constr. 2021 · terrain 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 526 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671984298701020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
792 600 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
46078671984298701020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 477 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 684 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 405 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −56 413 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 844 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 358 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 729 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 389 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 675 466 $ Poids 56 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 176 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −69 078 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 880 400 $ Poids 47 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 455 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 739 870 $ Poids 43 % |
| 7 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 732 624 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 532 424 $ Poids 32 % |
| 9 | , Bromont 2024-09-30 · 377 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −45 412 $ · Ajust. âge −10 241 $ | 764 848 $ Poids 26 % |
| 10 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 403 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −38 718 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 667 396 $ Poids 26 % |
| 11 | , Bromont 2024-07-19 · 365 m · Vendu 595 000 $ (4 081 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 653 801 $ Poids 25 % |
| 12 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +69 067 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 745 043 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.