140 Rue DIAMANT · Bromont
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 182,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 740 200 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671990104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
46078671990104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 318 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 841 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 387 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 152 029 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 181 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 327 844 $ Poids 84 % |
| 4 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 346 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 824 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 406 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 962 089 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 340 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 857 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 271 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +73 517 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 005 695 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 421 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −64 281 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 827 454 $ Poids 58 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 959 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 351 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 346 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +97 822 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 981 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 440 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 791 864 $ Poids 51 % |
| 12 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 900 404 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.